AP30 / DUPLEX PENTHOUSE / 171 M2 / GUELIZ HYPERCENTRE FACE PLAZA / 1 CHAMBRE / 2 GRANDES TERRASSES & DEUXIEME CHAMBRE POSSIBLE !

1 875 000 Dh

178 000 Euros

A L'ACHAT ( A VENDRE ) CET APPARTEMENT DUPLEX ATYPIQUE ET AU DERNIER ETAGE AVEC 2 BELLES ET GRANDES TERRASSES (1 CHAMBRE A DATE / 2 POSSIBLES)

SITUE A GUELIZ HYPERCENTRE MARRAKECH FACE AU CENTRE COMMERCIAL PLAZA DE L'AVENUE MOHAMED V DANS LE TRIANGLE D'OR.

au 3ème et 4ème étage (dernier étage) d'une ancienne résidence de 40 ans (donc très bien construite). Appartement orienté est/ouest .

Prix net vendeur : 1 875 000 dh soit 12 500 dh équivalent m2 couverts (les 2 terrasses non-couvertes -soit 30m2 et 12 m2- comptant pour 50% des m2 couverts). 171 M2 SUR LE TITRE INCLUS TERRASSES.

vendu meublé ou non. Le prix du mobilier est à négocier en sus.

2 FACADES LATERALES EN RETRAIT DU BOULEVARD MOHAMED V DONC APPARTEMENT RELATIVEMENT CALME !

TOUCHES DE BIJMATS & PLATRES & ZELLIGS TRADITIONNELS DONNANT TOUT SON CHARME A CET APPARTEMENT QUI SERA UN COUP DE COEUR !

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DANS L'ULTRA-CENTRE : RESIDENCE ENVIRONNEE DE TOUS COMMERCES , HOTELS ET RESTAURANTS !

TOP TERRASSES : UNE DE 30M2 DONNANT SUR SALON + UNE DE 12 M2 SANS VIS-A-VIS DONNANT SUR CHAMBRE !

SEULEMENT 2 APPARTEMENTS PAR ETAGE !

IDEAL PIED-A-TERRE ET/OU LOCATION TYPE RBNB !

DESCRIPTIF DUPLEX MARRAKECH GUELIZ TRIANGLE D'OR

ascenceur / clim réversible split system / interphone / volets roulants manuels / pas de place de parking souterrain / parabole collective / 2 portes d'entrée : 1 à chaque niveau.

RDC : 1 hall d'entrée distribuant : 1 cuisine avec son arrière-cuisine / 1 salle à manger/salon avec cheminée en zellig donnant sur terrasse de 30m2 / 1 grand wc invité transformable en 2ème sdb.

ETAGE : 1 master suite avec sdb donnant sur 1 terrasse non couverte de 12 m2 / 1 petite pièce à usage multiple.

Frais de syndic (syndic professionnel) : 750 dh par mois.

Loridan Lokaina Immobilier