VEV10 / PALAIS QUARTIER SEMLALIA GUELIZ / 6+3 CHAMBRES / TERRAIN 600 M2 / CALME & PISCINE & TOP ARCHITECTURE TRADITIONNELLE !

6 500 000 Dh

619 000 Euros

HOTEL PARTICULIER DANS UN LUXUEUX STYLE TRADITIONNEL MAROCAIN AVEC BASSIN PISCINE ( A VENDRE / A L'ACHAT ) SITUE DANS L'HYPER CENTRE DE MARRAKECH DANS LE QUARTIER DE SEMLALIA ( APPENDICE RESIDENTIEL DE GUELIZ ) .

Villa PALAIS de 550 m2 couverts (sur 4 niveaux) sur un terrain de 599 m2 / 6 + 3(entre-sol) CHAMBRES.

prix net vendeur : 6 500 000 dh / Vendue meublée ou non. Le prix du mobilier est à négocier en sus.

EMPLACEMENT AU CALME DANS UNE IMPASSE BORDEE DE BELLES PROPRIETES A 2 PAS DE L'AVENUE MOHAMED V !

MATERIAUX NOBLES ET TRES BEAUX VOLUMES : LES MEILLEURS ARTISANS DE CHAQUE CORPS D'ETAT DE MARRAKECH ONT TRAVAILLE ICI IL Y A 35 ANS !

VILLA PALAIS AVEC 4 FACADES ET PAS DE VIS-A-VIS : RARE A GUELIZ !

RAFFINEMENT, ELEGANCE ET DOUCE LUMIERE DIFFUSEE PAR LES NOMBREUSES OUVERTURES !

POSSIBILITE MAISON D'HOTES !

DESCRIPTIF HOTEL PARTICULIER SEMLALIA GUELIZ

interphone / climatisation splitsystem réverible au 1er étage / 3 places de parking non couvertes ( possibilité de dresser pergola) / bassin piscine de 5 ml *3 ml non chauffée / chauffage eau hybride (switch) par électricité radeema et énergie solaire / puit.

ENTRE-SOL avec accès direct vers l'extérieur (174 m2 couverts / Local éventuellement à destination aussi pour le logement du personnel) : 1 grande cuisine équipée (cuisine principale) / 1 salon / 3 chambres / 1 sdb / 1 hammam bildi.

JARDIN : sur 4 côtés / piscine de 5*3 ml .

RDC (174 m2 couverts) : 1 grand hall d'entrée distribuant : 1 triple open-space salon/salle-à-manger de réception avec 1 cheminée magistrale / 1 salle à manger familiale donnant sur 1 salon intimiste en angle / 1 wc invité avec triples lave-mains / 2 grandes chambres avec 1 sdb commune.

ETAGE (174 m2 couverts) : " comme un riad avec son patio central" : 1 grand salon / salle-à-manger au milieu : le "patio" / 2 appartements avec chacun 2 chambres & 1 sdb commune / 1 pièce pour dressing ou autre usage comme petite chambre enfant.

TERRASSES EN R+2 : quasi NUES à aménager + 1 grande chambre éventuellement pour le personnel avec SDB + 1 HAMMAM FAMILIAL chauffé hybride électricité de ville/panneaux solaires.

Taxe d'habitation en résidence principale : 1000 dh / an.

Loridan Lokaina Immobilier